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Español¿Qué protecciones ofrecen estas leyes de vivienda?
Usted (la persona inquilina) puede terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo sin penalidades, y sin pagar la renta por el resto de la duración del contrato, si usted o un miembro de su hogar:
- es víctima de violencia doméstica como se define en la ley; y
- tiene miedo razonable de quedarse en la vivienda alquilada por posible violencia doméstica en el futuro.1
Además, es ilegal que la persona arrendadora o dueña discrimine en su contra negándose a venderle, alquilarle o arrendarle una casa por usted ser víctima de violencia doméstica.2
1 NY Real Prop § 227-c(1)
2 NY Exec § 296(4)(a), (5)(a)
Who is considered a victim of domestic violence under these housing laws?
The laws described in this section offer housing-related protection for victims of domestic violence. You are considered a “victim of domestic violence” if:
- you are age 16 or older;
- a family or household member commits any crime against you or your child, including lesser offenses such as harassment and disorderly conduct, regardless of whether or not that person is arrested for it; and
- the person’s actions have:
- caused you physical or emotional injury; or
- created a substantial risk of physical or emotional harm to you or your child.1
The following people are considered “family or household members”:
- someone related to you by blood (consanguinity) or marriage (affinity);
- your spouse or ex-spouse;
- someone you have a child in common with;
- someone not related to you with whom you live or lived regularly (“continually or at regular intervals”) in the same household; and
- someone you are or were in an “intimate relationship” with, regardless of whether you ever lived together or had a sexual relationship.2 To learn more about what types of relationships a judge might consider to be “intimate,” go to What is the legal definition of an “intimate relationship?”
1 NY Real Prop § 227-c(1); NY Soc Serv § 459-a(1)
2 NY Soc Serv § 459-a(2)
¿Quién se considera una tercera parte calificada?
Una “tercera parte calificada” es como la ley le llama a la persona con quien usted o un miembro de su hogar reportó la violencia doméstica. La tercera parte calificada puede darle una declaración escrita a su arrendador/a como prueba de que usted o un miembro de su hogar es víctima de violencia doméstica.1 Una tercera parte calificada debe ser alguna de las siguientes personas:
- cualquier oficial de la policía;
- un/a empleado/a de la corte estatal;
- un/a abogado/a;
- un/a doctor/a, psiquiatra, psicólogo/a, trabajador/a social, enfermero/a registrado/a, terapista o consejero/a clínico/a profesional licenciado/a para practicar su profesión en cualquier estado;
- una persona que trabaje para una organización gubernamental o sin fines de lucro que aconseje o le provea servicios de violencia doméstica a las personas; o
- cualquier miembro del clero de una iglesia o sociedad o denominación religiosa.2
1 NY Real Prop § 227-c(c)(iv)
2 NY Real Prop § 227-c(2)(A)
