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Información Legal: California

California: Leyes de Vivienda

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Actualizada: 
2 de abril de 2020

¿Qué leyes de vivienda pueden protegerme si necesito terminar mi contrato de renta?

En California hay una ley vivienda que le permite a usted (como arrendatario) terminar su contrato de alquiler antes de su fecha de expiración si usted o un miembro de su familia con quien habita es víctima de violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o el tráfico de personas. No obstante, su familiar debe vivir en la misma residencia que usted como arrendatario.1

Si no está segura si califica como víctima de violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o el tráfico de personas, oprima sobre cada uno de los términos para leer sus definiciones (en inglés). Con referencia a esta ley de vivienda, “abuso sexual” se define bajo cualquiera de los siguientes crímenes: violación, acto sexual ilícito con un menor de 18 años, violación por parte de su esposo/a, sodomía, cópula oral, o actos sexuales por la fuerza.1

Nota: Si usted ha sido víctima de uno de estos delitos antes mencionados, y usted no está pidiendo poner fin a su contrato de arrendamiento (es decir, que desea permanecer en su apartamento), todavía puede haber razones por las que un propietario puede rescindir su contrato de arrendamiento, incluso si es una víctima. Para leer lo que dice la ley acerca de cuándo el propietario puede terminar el arrendamiento de la víctima (en inglés), vaya a nuestra página Estatutos Seleccionados de California.

Si usted no es víctima de violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o el tráfico de personas pero tiene alguna pregunta sobre sus derechos de vivienda, a continuación hay una lista de enlaces que puede serle útiles: para obtener información sobre leyes anti-discriminatorias conocidas como el Fair Housing Act, oprima aquí; para obtener información básica sobre derechos de arrendatarios así como contactos para obtener asistencia legal, oprima aquí. (Sin embargo, la información es estos enlaces son en inglés).

1 Cal.Civ.Code § 1946.7(a)

¿A quién protege la ley de vivienda?

Usted puede obtener protección si cumple con los siguientes dos requisitos:

  1. Usted, siendo arrendatario, ha sido víctima de violencia doméstica, abuso sexual, acecho o abuso de un anciano o adulto dependiente, o el tráfico de personas o un familiar suyo, con quien habita, ha sido víctima de algunos de estos actos;1y
  2. Debe tener alguno de los siguientes documentos expedido dentro de los últimos180 días:2
    • una orden temporal de restricción contra la violencia doméstica, una orden protectora de emergencia o orden protectora del tribunal protegiéndola a usted o a su familiar contra la violencia doméstica, abuso sexual, acecho o abuso de un anciano o adulto dependiente; o
    • una copia de un reporte escrito por un agente de orden público (policía) declarado que usted o su familiar han llenado un reporte de violencia doméstica, abuso sexual, acecho o abuso de un anciano o adulto dependiente; o
    • documentación escrita en papel con membrete de una tercera parte calificada (como un trabajador social para las víctimas de violencia doméstica, asalto sexual o el tráfico de personas o una enfermera, médico, etc.) que verifica que usted o un miembro de su hogar está buscando pidió ayuda para las lesiones físicas o mentales o para el abuso resultante de un acto de violencia doméstica, asalto sexual, el acecho, el tráfico de personas, el maltrato de ancianos o de adultos dependientes.3  Nota: Para ver la lista completa de quién podría ser una tercera parte calificada y de ver lo que la documentación que él / ella escribe debe incluir, vea la sección (b)(3)(B) de la ley donde dice “Qualified Third Party Statement,” aquí (en inglés).

1 Cal.Civ.Code §1946.7(a),(g)
2 Cal.Civ.Code §1946.7(c)
3 Cal.Civ.Code §1946.7(b)

Si cancelo mi contrato de alquiler, ¿qué efecto tendrá sobre mis compañeros de cuarto?

Si tiene un compañero(s) de cuarto quien aparece como arrendatario en el contrato de alquiler, su compañero de cuarto no será afectado si sus obligaciones son terminadas bajo esta ley. Su compañero de cuarto continuará siendo sujeto a los términos del contrato de alquiler aún si le es permitido a usted deshacerse de su contrato de alquiler.1

1 Cal.Civ.Code §1946.7(e)

Si revelo que soy una víctima a mi propietario, ¿ puede él/ella decirle a otras personas?

Un propietario no se le permite compartir cualquier información que usted proporcione a menos que:

  1. usted da su consentimiento por escrito;
  2. la ley o una orden judicial exige al propietario que lo haga; o
  3. la persona con quien el propietario habla es “la tercera parte cualificada” que proporcionó la documentación escrita por usted que indique que usted es una víctima; se le permite al propietario a llamar a esa persona para verificar lo que está escrito en la documentación.1

1 Cal.Civ.Code § 1946.7(h)(1)