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Español¿Qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?
Si usted es la persona inquilina y usted, o un miembro de su hogar, es víctima de cualquiera de los siguientes crímenes elegibles, debe hacer lo siguiente para terminar su contrato:
- mostrarle uno de los siguientes documentos a su arrendador/a:
- una orden de restricción, una orden de protección u otra orden judicial parecida contra la persona agresora; o
- una declaración escrita (certificación) que confirme el acto de violencia doméstica por una “tercera parte calificada”; y
- darle una notificación escrita a su arrendador/a, que incluya:
- los nombres de cualquier otro miembro del hogar que se irá con usted; y
- la fecha en que quiere terminar su contrato de arrendamiento.1
La fecha en que usted decida terminar su contrato de arrendamiento, la “fecha de liberación”, debe ser entre 14 y 30 días de la fecha en que usted hizo la notificación.1 Por ejemplo, si usted le notifica a su arrendador/a el 1 de marzo, entonces tendrá que escoger cualquier día entre el 15 y el 31 de marzo para terminar su contrato.
Nota: Para propósitos de esta ley, una notificación o documento se puede considerar “escrito” si se envía a través de correo electrónico u otros medios electrónicos. Sin embargo, solo puede usar esa opción si la persona arrendadora ya aceptó recibir notificaciones por correo electrónico.2
1 Neb. Rev. Stat. § 76-1431.01(1), (2)
2 Neb. Rev. Stat. §§ 76-1410(18); 76-1413(4), (8)
Una vez le notifique a mi arrendador que quiero terminar mi contrato, ¿tengo que continuar pagando la renta?
Aún después de entregarle la notificación escrita a su arrendador/a, usted deberá pagar la renta completa del mes en el que termina su contrato de arrendamiento.1
Por ejemplo, digamos que el 20 de septiembre usted notifica que quiere terminar su contrato el 5 de octubre. Eso quiere decir que la última renta que tendrá que pagar será la de octubre.
1 Neb. Rev. Stat. § 76-1431.01(3)
Si termino mi contrato de arrendamiento, ¿sacarán a mis compañeros de vivienda y familiares de la casa?
Las únicas personas que se tendrán que ir de la casa con usted son los miembros del hogar que usted haya incluido en la notificación que le dio a su arrendador/a. Si sus compañeros/as de vivienda o familiares aparecen como “arrendatarios/as” en el contrato de arrendamiento y no son parte de la notificación, su alquiler continúa aunque usted haya terminado el suyo.1
Nota: Una persona agresora no puede usar esta ley para terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo.2
1 Neb. Rev. Stat. § 76-1431.01(5)
2 Neb. Rev. Stat. § 76-1431.01(6)
