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EspañolSi soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?
Si usted es víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho y quiere terminar su contrato de arrendamiento, debe entregarle una notificación y documentos específicos a su arrendador/a. Debe proveer:
- una notificación escrita informando que está terminando su contrato de arrendamiento. Si su contrato de arrendamiento es por un periodo de menos de un año, debe entregar una notificación escrita con al menos siete días de anticipación de la fecha de su mudanza. Si su contrato de arrendamiento es por un periodo de un año o más, debe entregarle la notificación a su arrendador/a al menos treinta días antes de la fecha de su mudanza;
- cualquiera de los siguientes documentos:
- una declaración firmada por un/a consejero/a de agresión sexual o intercesor/a de víctimas y testigos de Maine;
- una declaración firmada por un médico, profesional de salud mental o policía que incluya su número de licencia, si aplica;
- la copia de una denuncia u orden de protección temporal o final contra el maltrato;
- la copia de una denuncia u orden de protección temporal o final contra el acoso;
- la copia de un informe de la policía que se haya hecho en respuesta a un incidente de violencia doméstica, agresión sexual o acecho; o
- la copia de una denuncia o interdicto criminal, o de una sentencia por cargos de violencia doméstica, agresión sexual o acecho.1
1 ME ST T. 14 § 6001(D), (H)
Una vez le notifique a mi arrendador que quiero terminar mi contrato, ¿tengo que continuar pagando la renta?
Si usted termina su contrato a causa de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, no es responsable de pagar renta después del último de estos dos eventos:
- la fecha en que expire la notificación de siete o treinta días de anticipación si usted se muda antes de la fecha dada en la notificación; o
- la fecha en que usted realmente se vaya de la vivienda arrendada si se muda después de la fecha dada en la notificación.1
Sin embargo, si usted ya pagó su renta por adelantado, el/la arrendador/a no tiene que devolverle ese dinero.1
1 ME ST T. 14 § 6002(4)
¿Qué pasará con mi depósito de seguridad si termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?
Si la vivienda arrendada sufre daños por cualquier razón, incluyendo incidentes de violencia doméstica, acecho o agresión sexual, el/la arrendador/a puede quedarse con su depósito de seguridad para cubrir los daños. El/la arrendador/a no puede quedarse con su depósito de seguridad como penalidad por terminar el contrato de arrendamiento.
Sin embargo, si la vivienda arrendada sufrió daños como resultado de un incidente de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, y usted entrega una notificación escrita de los daños y los documentos adecuados que prueban que es una víctima dentro de 30 días del incidente, no le pueden cobrar dinero adicional por los daños.1 Vea Si soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento? para leer más sobre las formas aceptables de documentación.
1 ME ST T. 14 § 6001(6)(B)
