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Información Legal: Maine

Maine: Leyes de Vivienda

Leyes actualizadas al 28 de noviembre de 2023

¿Quién está protegido bajo esta ley de vivienda?

La ley de vivienda que se describe en esta sección provee protecciones para los/as inquilinos/as que son víctimas de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, y para los miembros de su hogar.1

Si usted no es víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, pero tiene preguntas sobre sus derechos de vivienda, aquí tiene algunos enlaces que pueden servirle de ayuda:

  • para información sobre la ley en contra del discrimen llamada Ley de Vivienda Justa (“Fair Housing Act”), haga clic aquí; y
  • para los derechos básicos de inquilinos/as con la información de contacto para recibir asistencia legal, haga clic aquí

1 ME ST T. 14 § 6001(6)(A)

¿Cómo me protege esta ley de vivienda?

La ley ofrece varias protecciones. Primero, si usted es víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, no puede ser desalojado/a de su vivienda de alquiler por incidentes relacionados a este tipo de violencia, independientemente de que el/la agresor/a también sea inquilino/a u ocupante de la vivienda. No le pueden desalojar incluso si los incidentes de maltrato:

  • se consideran desordenados o molestosos para sus vecinos/as;
  • son una violación al contrato de arrendamiento; o
  • le causan daños a la propiedad alquilada.1

Sin embargo, el/la arrendador/a todavía puede desalojarle por una razón legal válida que no esté relacionada a los incidentes de violencia doméstica, agresión sexual o acecho.2

Segundo, si usted es víctima de violencia doméstica y el/la agresor/a también es un/a inquilino/a, el/la arrendador/a puede quedarse con su depósito de seguridad para cubrir cualquier daño a la propiedad alquilada que haya sido resultado de un incidente de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, pero no puede demandarle por cualquier costo adicional. Sin embargo, dentro de 30 días de los daños haber ocurrido, usted tiene que entregarle a el/la arrendador/a una notificación escrita de los daños junto con uno de los documentos requeridos que pruebe que usted es una víctima, que se explica en Si soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?3

Tercero, es posible que pueda terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo por algún incidente o amenaza de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, o si su arrendador/a le acosa sexualmente. Para hacer esto, debe darle a su arrendador/a:

  1. uno de los documentos requeridos que pruebe que usted es una víctima, que se explican aquí; y
  2. una notificación por escrito:
  • con siete días de anticipación, si su contrato de arrendamiento es por menos de un año; o
  • con treinta días de anticipación, si su contrato de arrendamiento es por un año o más.4

​1 ME ST T. 14 § 6001(6)(A)
2 ME ST T. 14 § 6001(6)(E)
3 ME ST T. 14 § 6001(6)(B)
4 ME ST T. 14 § 6001(6)(D)

Si el agresor y yo vivimos juntos, ¿puede el arrendador desalojar al agresor?

Si tanto usted como el/la agresor/a son inquilinos/as en el contrato de arrendamiento o si el/la agresor/a es el/la único/a inquilino que aparece pero usted también vive ahí, un/a arrendador/a puede dividir el contrato de arrendamiento para desalojar a el/la agresor/a.1 El/la arrendador/a daría una notificación de terminación con siete días de anticipación para terminar el arrendamiento de el/la agresor/a, comenzando así el proceso de desalojo.2 Nota: Durante el proceso de división del contrato de arrendamiento, el/la arrendador/a no puede interferir con cualquier derecho  de propiedad que usted tenga a través de una orden judicial válida. Además, dividir el contrato de arrendamiento no necesariamente significa que dividir el contrato crearía derechos de alquiler para usted o el/la agresor/a que de lo contrario no existirían.1

1 ME ST T. 14 § 6001(6)(C)
2 ME ST T. 14 § 6002(1)(D)