Leyes de vivienda

Si le deniegan terminar el contrato de arrendamiento antes de tiempo después de haber completado los pasos presentados arriba, puede presentar una demanda (acción civil) contra la persona arrendadora en la corte de distrito dentro de un año de la denegación.¹ Sin embargo, si usted no le entregó a la persona arrendadora la documentación requerida del maltrato doméstico antes de la denegación, no podrá ganar un caso de violación a esta ley contra la persona arrendadora.² Una persona arrendadora que no haya recibido la documentación requerida podrá negarse a entrar en un contrato de arrendamiento, terminar su contrato de arrendamiento, renovar su contrato de arrendamiento o desalojarle por cualquier razón legal aceptable.³ Si la persona arrendadora ha solicitado un desalojo en su contra por un solo incidente de maltrato doméstico y usted presenta la documentación del maltrato adecuada antes que se dé una sentencia o notificación de desalojo, la persona arrendadora tiene que retirar esa sentencia o notificación una vez usted presente su documentación.⁴

Si usted o un miembro de su hogar a sabiendas dejan que la persona agresora entre a su casa después de pedir la terminación de su contrato de arrendamiento, usted perderá las protecciones de esta ley. Por lo tanto, no podrá presentar una acción civil contra la persona arrendadora por no seguir esta ley si la persona arrendadora le desaloja o se niega a terminar su contrato de arrendamiento.⁵ La persona arrendadora también tendrá derecho a desalojarle si la persona agresora se mantiene cerca de o en la casa arrendada en contra de su voluntad y esto resulta en más altercados violentos que son una amenaza para la seguridad y la paz de otras personas inquilinas vecinas. En esta situación, es posible que la persona arrendadora le permita mudarse a otra de sus propiedades, si hay una disponible y usted cumple con las cualificaciones para arrendar esa casa, pero esto queda completamente a discreción de la persona arrendadora y no es requerido por ley.⁶

Nota: Es importante entender que las personas arrendadoras todavía pueden desalojar a una víctima de maltrato doméstico, terminar su contrato de arrendamiento o negarse a entrar en o renovar un contrato de arrendamiento por otras razones legales que no estén relacionadas al maltrato doméstico.⁷

¹ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(I)
² La. Rev. Stat. § 9:3261.1(D)(2)
³ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(D)(3)(a)
⁴ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(D)(3)(b)
⁵ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(K)
⁶ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(D)(1)(b)
⁷ La. Rev. Stat. § 9:3261.1(G)