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EspañolSi soy víctima de agresión sexual, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?
Si usted es una persona inquilina que está solicitando que terminen su contrato de arrendamiento antes de tiempo, debe presentar “documentación razonable” de haber sido víctima de agresión sexual.1 Esto significa que debe presentar todas las siguientes:
- una carta escrita que diga que usted:
- es víctima de agresión sexual;
- está buscando terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo;
- no permitirá a sabiendas que la persona que cometió la agresión sexual entre a la casa; y
- cumplirá con todos los requisitos del contrato de arrendamiento;2
- una orden de protección contra la agresión sexual o una certificación de agresión sexual firmada por una tercera parte calificada que pruebe que la agresión sexual ocurrió en Luisiana dentro de los pasados 60 días;3 y
- si la agresión sexual ocurrió en otro lugar que no es la vivienda alquilada, una declaración explicando por qué quedarse en la casa sería una amenaza para su seguridad.1
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(B)(2)
2 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(B)
3 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(A)(2), (B)(2)
¿Quién es una “tercera parte calificada”?
Para propósitos de completar una certificación de agresión sexual, una “tercera parte calificada” es:
- un/a director/a de programa en un centro de agresión sexual;
- una persona intercesora de agresión sexual, que debe ser un/a trabajador/a social clínico/a licenciado/a o un/a consejero/a licenciado/a;
- cualquier proveedor/a de cuidados de salud que le haya hecho un examen médico forense a la víctima de agresión sexual; o
- un/a abogado/a de la fiscalía u oficial de la policía que tenga una participación personal en la investigación o enjuiciamiento de cualquier caso criminal de agresión sexual.1
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(A)(1)
¿Qué es una “certificación de agresión sexual” para propósitos de pedir la terminación de un contrato de arrendamiento?
Si usted no tiene una orden de protección contra la agresión sexual, una tercera parte calificada debe firmar una certificación de agresión sexual, que debería ser “sustancialmente igual” a este formulario que aparece en el estatuto1:
(Nombre de la tercera parte calificada, si aplica, el nombre de su centro de agresión sexual, oficina o agencia)
He sufrido agresión sexual según se define en La. R.S. 9:3261.2.
Describa brevemente el incidente que dio lugar a la alegación de agresión sexual: [Escriba los detalles de la agresión sexual aquí]
Los(El) incidente(s) en los(el) que me baso para apoyar esta declaración ocurrieron en la(s) siguiente(s) fecha(s) y hora(s): ________y en los(el) siguiente(s) lugar(es): ________.
Los(El) incidente(s) en los(el) que me baso para apoyar esta declaración fueron(fue) cometido(s) por la(s) siguiente(s) persona(s), de conocerla(s): ________.
Declaro bajo pena de perjurio, según las leyes del estado de Luisiana, que lo anterior es cierto y correcto. Al presentar esta declaración, no renuncio a ningún privilegio legalmente reconocido que proteja cualquier comunicación que yo pueda tener con la agencia o representante cuyo nombre aparece abajo o con cualquier otra persona o entidad. Entiendo que mi obligación de pagar el alquiler no termina hasta la fecha de la terminación temprana de mi contrato de arrendamiento según decidido por la persona arrendadora o hasta que yo desocupe la vivienda al recibir el acuerdo de la persona arrendadora para terminar mis obligaciones del contrato de arrendamiento antes de tiempo. Entiendo que la persona arrendadora puede quedarse con mi depósito de garantía o demás cantidades según permitido por ley.
Fechado en __________, Luisiana, hoy ___ de __________ de 20___.
(Firma de la persona inquilina (arrendataria))
NOMBRE EN LETRA DE MOLDE [Su nombre va aquí]
Certifico bajo pena de perjurio, según las leyes del estado de Luisiana, que le he ofrecido servicios a la persona cuya firma aparece arriba y que, basado en información que me comunicó la persona cuya firma aparece arriba, la persona ha sufrido agresión sexual según definido en La.R.S.9:3261.2, y que la persona me informó el nombre de la alegada persona perpetradora de las acciones que dieron paso a la alegación, si se sabe. Esta verificación no elimina ningún privilegio legalmente reconocido que yo, mi agencia o cualquiera de sus representantes tenga con la persona cuya firma aparece arriba.
Fechado hoy ________ de __________ de 20___.
(Firma de la tercera parte calificada)
NOMBRE EN LETRA DE MOLDE [El nombre de la tercera parte calificada va aquí]
(Número de licencia o número de identificación tributaria de la organización)
(Nombre de la organización)
(Dirección en letra de molde)
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(D)
Una vez le notifique a mi arrendador que quiero terminar el contrato de arrendamiento, ¿cuán pronto tendré que mudarme? ¿Tengo que seguir pagando renta?
Cuando haya completado los pasos presentados arriba para pedir que su contrato de arrendamiento termine antes de tiempo, el contrato terminará dentro de 30 días de usted haber presentado la solicitud en una fecha acordada entre usted y la persona arrendadora.1 Usted será responsable de pagar la renta hasta la fecha de terminación del contrato, al igual que de cualquier renta que se le deba a la persona arrendadora.2 Estas cantidades se deben pagar en o antes de la fecha en que usted se mude o es posible que pueda deber más renta en el futuro.3
No perderá su depósito de garantía simplemente porque está terminando su contrato de arrendamiento. La persona arrendadora solo se puede quedar con ese depósito por razones específicas bajo la ley de vivienda de Luisiana que estarían disponibles en el vencimiento normal de un contrato de arrendamiento, tales como si usted daña la propiedad.2
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(C)(1)
2 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(C)(2)
3 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(C)(1), (C)(2)
Si termino mi contrato de arrendamiento, ¿cómo eso afectará a mis compañeros de vivienda?
Si hay varios/as compañeros/as de vivienda en un contrato de arrendamiento y uno/a de ellos/as solicita terminar el contrato antes de tiempo, el contrato entero terminará y todos/as deberán mudarse.1 Si la persona agresora que cometió el maltrato doméstico es uno/a de los/as compañeros de vivienda que aparece en el contrato, la persona propietaria también puede desalojarla inmediatamente presentando documentación del maltrato en la corte.1
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(C)(3)
¿Qué pasa si mi arrendador incluye una sección en mi contrato de arrendamiento que diga que no puedo terminar mi contrato antes de tiempo?
Es ilegal que la persona arrendadora incluya un término en su contrato de arrendamiento para impedir este tipo de terminación. De haberlo hecho, sería inválido, lo que significa que el/la juez/a se negaría a cumplirlo.1
1 La. Rev. Stat. § 9:3261.2(E)
