Si usted (quien alquila la propiedad) es víctima de violencia familiar (como lo define la ley), o si un/a ocupante que está viviendo en su casa es víctima de violencia familiar, usted puede ser elegible para terminar el contrato de arrendamiento sin que se le penalice por esto. El/la arrendador/a debe consentir que el/la ocupante esté viviendo en su hogar para que pueda estar protegido/s por esta ley.¹

¹ TX Property Code § 92.016(a)(2)

Incluso si usted termine su contrato, usted aún deberá pagar al arrendador cualquier renta que no haya pagado o cualquier otra cantidad de dinero que usted deba al arrendador antes de haber terminado el contrato, incluyendo la renta del mes que usted desaloje el departamento o casa después de haber notificado con 30 días de anticipación. Usted no tendrá que pagar la renta de los meses que falten en el contrato después de que desaloje el departamento o casa, en el entendido que usted haya seguido adecuadamente todos los pasos.¹

Sin embargo, tenga en cuenta es que, según la ley, todos los contratos de arrendamiento deben tener escrito que dice algo como esto: “Los inquilinos pueden tener derechos legales especiales para terminar el contrato antes de tiempo en ciertas situaciones de violencia familiar o de un despliegue militar o transferencia.” Si su contrato no tiene ese lenguaje, entonces la ley establece que ni siquiera es responsable de cualquier renta no pagada que le debe a su propietario antes de que terminó su contrato de arrendamiento.²

Si usted no está seguro si debe alguna renta o no, es aconsejable que hable con un abogado que esté familiarizado con estas leyes. Para referencias de abogados, visite nuestra página web TX Encontrando a un Abogado.

¹ TX Property Code § 92.016(d)
² TX Property Code § 92.016(f)

Usted puede ser elegible para terminar (cancelar) su contrato de arrendamiento sin penalidad si usted (el/la arrendatario/a) es víctima de cualquiera de los siguientes o si usted es el/la padre/madre/ o tutor/a de un/a menor que es víctima de cualquiera de los siguientes:

• agresión sexual;
• agresión sexual agravada;
• indecencia con un/a menor;
• acto sexual por un/a menor;
• abuso sexual continuo de un/a niño/a pequeño o una persona discapacitada;
• un intento de cometer cualquiera de los actos antes mencionados; o,
• acecho.¹

La agresión sexual, abuso sexual o acecho debe haber ocurrido dentro de los pasados seis meses ya sea en el hogar o en algún lugar de la propiedad (los predios).²

¹ TX Property Code § 92.0161(b), (c), (c-1)
² TX Property Code § 92.0161(c), (c-1)

Incluso si usted termine su contrato, usted aún deberá pagar al arrendador cualquier renta que no haya pagado o cualquier otra cantidad de dinero que usted deba al arrendador antes de haber terminado el contrato, incluyendo la renta del mes que usted desaloje el departamento o casa después de haber notificado con 30 días de anticipación. Usted no tendrá que pagar la renta de los meses que falten en el contrato después de que desaloje el departamento o casa, en el entendido que usted haya seguido adecuadamente todos los pasos.¹

Sin embargo, tenga en cuenta es que, según la ley, todos los contratos de arrendamiento deben tener escrito que dice algo como esto: “Los inquilinos pueden tener derechos legales especiales para terminar el contrato antes de tiempo en ciertas situaciones involving certain sexual offenses or stalking.” Si su contrato no tiene ese lenguaje, entonces la ley establece que ni siquiera es responsable de cualquier renta no pagada que le debe a su propietario antes de que terminó su contrato de arrendamiento.²

Si usted no está seguro si debe alguna renta o no, es aconsejable que hable con un abogado que esté familiarizado con estas leyes. Para referencias de abogados, visite nuestra página web TX Encontrando a un Abogado.

¹ TX Property Code § 92.0161(e)
² TX Property Code § 92.0161(g)

Según esta ley, su arrendador/a no puede impedir que usted llame al 911 o consiga otra ayuda de emergencia siempre y cuando usted esté llamando para recibir ayuda que realmente necesita. Su llamada debe estar basada en que tenga una “creencia razonable” de que usted u otra persona necesitan ayuda de emergencia. Además, el/la arrendador/a no puede limitar la cantidad de veces que usted llame a la policía a su casa, ni cobrarle cualquier multa o penalidad.¹

Aunque el/la arrendador/a tenga lenguaje en su contrato de arrendamiento sobre no llamar al 911 o a la policía para recibir ayuda, el mismo sería considerado nulo e inválido. En otras palabras, el/la arrendador/a no puede decir que usted “estuvo de acuerdo” con esos términos solo porque usted firmó un contrato de arrendamiento donde se incluían limitaciones y penalidades– usted puede ignorar esa parte de su contrato.²

¹ TX Property Code § 92.015(a)(1), (a)(2)
² TX Property Code § 92.015(b)