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Español¿Quién está protegido bajo esta ley de vivienda? ¿Qué protecciones ofrece esta ley?
Usted puede estar protegido/a bajo esta ley de vivienda si:
- es víctima de:
- maltrato doméstico;
- conducta criminal sexual en 1er, 2do, 3er, 4to, o 5to grado;
- extorsión sexual; o
- acoso; y
- tiene miedo de sufrir violencia inmediata en su contra o en contra de otro/a inquilino/a u ocupante autorizado/a.1
Si usted es una persona que está protegida bajo esta ley, es posible que usted (el/la inquilino/a) pueda terminar su contrato de arrendamiento antes que expire si tiene miedo de sufrir violencia inmediata en su contra o en contra de otro/a inquilino/a u ocupante autorizado/a. Además, ya no tendrá que pagar la renta o cualquier otro costo por el resto del periodo del contrato en el que no estará en la vivienda.2 Sin embargo, usted es responsable de pagar la renta completa del mes en que termine su contrato de arrendamiento.3
1 Minn. Stat. § 504B.206(1)(a)
2 Minn. Stat. § 504B.206(1)(a)
3 Minn. Stat. § 504B.206(3)(b)
Si termino mi contrato de arrendamiento, ¿cómo esto afectará a mis compañeros de vivienda?
Si usted tiene algún/a coinquilino/a y termina su contrato de arrendamiento, el contrato también termina para ellos/as. Usted y cualquier otro/a coinquilino/a tendrán que pagar la renta completa del mes en que terminen el contrato de arrendamiento. Además, usted y los/as otros/as inquilinos/as renuncian a su derecho a que le devuelvan el depósito de seguridad. Usted y sus coinquilinos/as ya no serán responsables de pagar la renta o cualquier otro costo por el resto del periodo del contrato en el que no estará en la vivienda. Los/as otros/as inquilinos/as tienen la opción de solicitar un nuevo contrato de arrendamiento con el/la arrendador/a. 1
1 Minn. Stat. § 504B.206(3)(b)
Una vez le notifique al arrendador que quiero terminar mi contrato de arrendamiento, ¿debo seguir pagando la renta? ¿Me devolverán el depósito de seguridad?
Una vez le notifique a su arrendador/a que quiere terminar su contrato de arrendamiento, no tendrá que pagar renta ni cualquier otro costo por los meses posteriores a la finalización oficial de su contrato. Sin embargo, usted es responsable de pagar la renta completa del mes en el que termina su contrato de arrendamiento.
Terminar su contrato de arrendamiento no elimina su responsabilidad de pagarle a la persona propietaria cualquier renta o dinero adeudado antes de que terminara su contrato. Además, cuando usted decide terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo, está renunciando a su derecho a que le devuelvan el depósito de seguridad.1
Su contrato de arrendamiento termina oficialmente en la fecha que usted indique en el aviso que le entregó a su arrendador/a. Incluso si se muda antes de esa fecha, su contrato de arrendamiento no termina legalmente hasta la fecha establecida en el aviso escrito.2
Para conocer más sobre cómo terminar su contrato de arrendamiento, vea Si soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?
1 Minn. Stat. § 504B.206(3)(a), (3)(c)
2 Minn. Stat. § 504B.206(1)(c)
