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Preparándose para la Corte: Connecticut

Connecticut: Leyes de Vivienda

Leyes de Vivienda

Información básica

¿Qué leyes de vivienda pueden protegerme si necesito romper mi contrato de arrendamiento?

Hay una ley de vivienda en Connecticut que le permite a usted, el/la arrendatario/a, terminar su contrato de arrendamiento antes de que expire si:

  1. usted o su hijo/a son víctima de violencia familiar o agresión sexual; y
  2. usted entiende que es necesario irse de la vivienda alquilada por miedo a sufrir daño inmediato.1

1 CT ST § 47a-11e(a)

Si termino mi contrato de arrendamiento, ¿qué pasará con los compañeros de vivienda y familiares que viven conmigo?

Si tiene un/a compañero/a de vivienda o familiar que está incluido/a en el contrato de arrendamiento como arrendatario/a, él/ella continuará siendo responsable del contrato aunque a usted se le permita salirse del mismo.1 Sin embargo, si él/ella no aparece en el contrato, deberá irse de la casa o apartamento cuando termine el contrato.2

1 CT ST § 47a-11e(c)(2)
2 CT ST § 47a-11e(d)

Terminando el contrato de arrendamiento

Si soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?

Para poder terminar su contrato de arrendamiento bajo esta ley, debe entregarle una notificación por escrito a su arrendador/a con al menos 30 días de anticipación. La notificación debe incluir:

  1. una declaración jurada o afirmación que diga todo lo siguiente:
    • el/la arrendatario/a o su hijo/as es víctima de violencia familiar o agresión sexual;
    • el/la arrendatario/a quiere terminar el contrato de arrendamiento y la fecha de terminación; y
    • el/la arrendatario/a se ha ido de la vivienda y se ha llevado todas sus pertenencias o lo hará antes de la fecha de terminación. Nota: La ley dice que cualquier pertenencia que sea dejada se considerará abandonada; y
  2. uno de los siguientes documentos:
    • una copia de un informe de la policía o registro de la corte que demuestre que el/la arrendatario/a o su hijo/a fue víctima de violencia familiar o agresión sexual. Este documento debe tener fecha de no más de 90 días antes de la notificación hecha por el/la arrendatario/a para terminar el contrato de arrendamiento; o
    • una declaración escrita firmada de un/a empleado/a de la Oficina de Servicios para Víctimas dentro del Departamento Judicial o la Oficina del Defensor de Víctimas, que diga que el/la arrendatario/a o su hijo/a fue víctima de violencia familiar o agresión sexual. Este documento debe tener fecha de no más de 30 días antes de la fecha de la notificación hecha por el/la arrendatario/a para terminar el contrato de arrendamiento.1

1 CT ST § 47a-11e(b)

Una vez que le notifique al dueño que quiero terminar mi contrato, ¿debo seguir pagando la renta?

Usted es responsable de pagar la renta hasta la terminación del contrato de arrendamiento. Terminar su contrato antes de tiempo no le exime de:

  • renta que debía antes de la terminación;
  • cualquier responsabilidad por propiedad dañada; o
  • cualquier otra responsabilidad que tenía bajo el contrato de arrendamiento mientras era arrendatario/a.1

1 CT ST § 47a-11e(c)

Todavía tengo preguntas sobre esta ley de vivienda y si me aplica. ¿Dónde puedo buscar ayuda?

Si ha leído la información anterior y todavía tiene preguntas, es posible que quiera hablar con un/a abogado/a - vaya a nuestra página de CT Encontrando a un Abogado para referidos legales gratis y con paga. Para conectarse con una organización de violencia doméstica cerca de usted, vea nuestra página de CT Intercesoras y Albergues.