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Información Legal: Míchigan

Leyes de Vivienda

Actualizada: 
17 de diciembre de 2018

Si soy víctima de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, ¿cómo puede ayudarme esta ley?

Si es inquilino/a y teme razonablemente que hay peligro de que le hagan daño a usted o a su hijo/a por medio de violencia doméstica, agresión sexual o acecho, es posible que pueda salirse de contrato de alquiler sin penalidad y sin ser responsable de los pagos futuros de alquiler. O sea, si es el/la único/a inquilino/a en el contrato de alquiler, puede terminar su contrato temprano. Si hay otros/as inquilinos/as en el contrato, es posible quitarlo/a a usted del contrato pero el contrato todavía estaría en vigor para los/las otros/as inquilinos/as en el contrato.1

1 M.C.L. § 554.601b(1),(5)

¿Cuál es el proceso para salirme de mi contrato de alquiler?

Para salirse de su contrato de alquiler, es necesario entregarle una declaración escrita a su arrendador/a por correo certificado.1  La declaración escrita tiene que incluir lo siguiente:

  1. que le está pidiendo salir de su contrato; y
  2. usted (el/la inquilino/a) o su hijo/a tiene un temor razonable de un peligro existente de violencia doméstica, agresión sexual o acecho.2

Para probar que tiene un "miedo razonable", tiene que entregarle uno o más de los siguientes documentos a su arrendador/a:

  • una orden de protección personal válida de Michigan;
  • una orden de protección de otro estado o territorio que fue emitida para prevenir los actos violentos o amenazadores, el acoso o el contacto de un/a agresor/a, o que ordena que el/la agresor/a se quede lejos de usted;
  • una orden que remueva a el/la agresor de su casa como parte de un caso de abuso y descuido (bajo M.C.L. § 712A.13a); 
  • una orden válida de libertad condicional/probatoria bajo la cual el/la agresor/a está sujeto/a a condiciones que son razonablemente necesarias para protegerle a usted o a su hijo/a (por ejemplo, una condición que el/la agresor/a no puede contactarle a usted ni a su hijo/a); (Nota: Cualquiera de las órdenes mencionadas arriba tienen que estar en vigor al momento de entregárselas a el/la arrendador/a); o
  • una denuncia policial escrita que ha resultado en la presentación de cargos criminales por el/la fiscal dentro de los últimos 14 días (antes de entregárselos su arrendador/a).  Si se presentaron los cargos criminales más de 14 días antes de que usted le entregara su declaración/sus documentos a su arrendador/a, también tiene que demostrar una "amenaza verificable" de peligro existente de violencia doméstica, agresión sexual o acecho.  Puede entregar un formulario firmado por una tercera parte calificada (como un/a defensor/a de violencia doméstica que le ha proporcionado servicios) para demostrar esta "amenaza verificable”.3  Puede ver el lenguaje que hay que incluir en este formulario en nuestra página de Estatutos bajo M.C.L. § 554.601b(3)(e).

1 M.C.L. § 554.601b(1)
2 M.C.L. § 554.601b(1),(2)
3 M.C.L. § 554.601b(3)

Tengo compañeros de casa. ¿Cómo les afectará la terminación de mis obligaciones bajo mi contrato de alquiler?

Si su acuerdo de alquiler incluye a otros/as inquilinos/as, los/las otros/as inquilinos/as todavía tienen que cumplir los términos del contrato. Que la ley le permita a usted salir de su contrato a causa de violencia doméstica, agresión sexual o acecho no afecta la obligación de sus compañeros/as de casa de pagar el alquiler.1

1 M.C.L. § 554.601b(5)