¿Puedo terminar mi contrato de arrendamiento antes de tiempo si soy víctima?
Si usted es víctima de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho, puede que usted pueda terminar su contrato de arrendamiento antes de que expire. Pero tiene que hacer todas lde las tres cosas que listamos antes de terminar el contrato de arrendamiento:
1. Tiene que darle a el/la dueño/a una notificación por escrito de que usted quiere terminar el contrato y la fecha en la que quiere terminarlo. La fecha de terminación del contrato tiene que ser por lo menos 30 días después de que el/la dueño/a reciba la notificación.
2. Tiene que darle a el/la dueño/a una copia de cualquiera de los siguientes documentos junto con la notificación anterior:
• una orden de protección “permanente” en contra de violencia doméstica (50B) o una orden civil prohibiendo contacto (50C);
• una orden judicial criminal que le prohíba a el/la agresor/a comunicarse con usted – puede ser una orden judicial antes de la audiencia o una sentencia criminal o una orden de restricción; o
• una tarjeta vigente del Programa de Confidencialidad de la Dirección Postal (“Address Confidentiality Program”).3. Si usted es víctima de violencia doméstica o agresión sexual, usted tiene que darle a el/la dueño/a una copia de un plan de seguridad escrito junto con los documentos mencionados anteriormente. El plan de seguridad tiene que:
• ser provisto por un programa de violencia doméstica o agresión sexual reconocido por el “Council for Women” (Consejo para Mujeres);
• estar fechado durante el término del contrato de arrendamiento que quiere terminar; y
• que recomiende que usted (el/la inquilino/a) se mude de la residencia.1
Un programa local puede ayudarle a preparar y a escoger que documentación es la más apropiada para entregarle a el/la dueño/a. Vaya a NC Intercesoras y Albergues para encontrar un programa en su área.
1 NCGS § 42-45.1
¿Tengo que pagar la renta una vez le dé notificación al dueño de que quiero terminar mi contrato?
Usted solo será responsable de pagar la renta que esté vencida hasta la fecha de terminación del contrato que usted escribió en su notificación a el/la dueño/a. Así que, si usted termina su contrato a mitad de mes, usted es responsable por la mitad de la renta del mes. Usted tiene que pagarla al vencimiento normal del pago de acuerdo al contrato de arrendamiento – por ejemplo, el 1o del mes. El/la dueño/a no le puede cobrar a usted cargos adicionales si usted termina con el contrato correctamente.1 Para leer cómo terminar su contrato arrendamiento correctamente, vaya a ¿Puedo terminar mi contrato de arrendamiento antes de tiempo si soy víctima?
1 Vea NCGS § 42-45.1(b)
¿Si termino con mi contrato de arrendamiento, puede el dueño botar a otros inquilinos o familiares?
Si otros compañeros/as de cuarto (“roommates”) o familiares están listados en el contrato de arrendamiento como inquilinos/as, su período de alquiler continuará aunque usted termine el suyo. Además, aún si el/la agresor/a no puede regresar a la casa, el/la dueño/a puede hacerle responsable a él/ella de pagar renta o daños a la propiedad.1
1 NCGS § 42-45.1(c)
