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EspañolHay muchas leyes de vivienda sobre los derechos de personas inquilinas y arrendadoras. Esta sección habla sobre la ley que protege a personas inquilinas que son víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho.
¿Cómo esta ley de vivienda protege a las víctimas?
Esta ley protege a las víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho de dos maneras.
1. Si usted califica para alquilar una vivienda, el/la arrendador/a no puede hacer los siguiente solo porque usted es, fue o está en peligro inmediato de convertirse en una víctima de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho:
- negarse a alquilarle la vivienda;
- desalojarle; o
- decir que usted violó el contrato.1
Pero el/la arrendador/a puede hacer las cosas mencionadas arriba si:
- usted dejó entrar a la persona agresora a la vivienda; o
- el/la arrendador/a entiende razonablemente que la persona agresora es un peligro para otras personas del hogar o que estén en la propiedad.1
2. Usted puede terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo si sigue los pasos que aparecen en ¿Cómo termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?2
1 MO ST 441.920(2)
2 MO ST 441.920(3), (4)
¿Cómo termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?
Si necesita irse de la casa y terminar su contrato de arrendamiento, usted debe:
- entregarle a su arrendador/a una declaración que diga que usted se está yendo a causa de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho; y
- si su arrendador/a pide pruebas, entregar cualquiera de las siguientes:
- un documento firmado por usted y un/a proveedor/a o profesional de servicios para víctimas, de salud o de salud mental a quien usted le haya pedido ayuda. El documento debe decir, “bajo pena de perjurio”, que el/la proveedor/a o profesional entiende que usted ha sufrido violencia doméstica, agresión sexual o acecho según lo define la ley; o
- un documento de una agencia federal, estatal o de la policía local donde se registre la violencia doméstica, agresión sexual o acecho. Esto puede ser un informe de la policía, expediente judicial o expediente de una agencia administrativa.1
1 MO ST 441.920(4)
Después de haber seguido los pasos legales para terminar mi contrato de arrendamiento, ¿qué pasa si mi arrendador me demanda por el pago de renta?
Es posible que su arrendador/a intente demandarle por el pago de renta después que usted se haya ido. Sin embargo, el/la juez/a no le ordenará pagar renta por el tiempo después de usted haberse ido si entiende que:
- usted es, fue o está en peligro inmediato de convertirse en una víctima de violencia doméstica, agresión sexual, o acecho; y
- usted siguió los pasos explicados en ¿Cómo termino mi contrato de arrendamiento antes de tiempo?1
Sin embargo, su arrendador/a aún puede requerir que usted pague una “cuota razonable de terminación” por terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo.2
1 MO ST 441.920(3), (4)
2 MO ST 441.920(6)
