Leyes de Vivienda

La ley dice que el arrendatario es responsable del pago de un mes de renta después de haber desocupado la residencia si el arrendador sufre y documenta daños (pérdida de dinero) que equivalgan a al menos un mes de renta, como resultado de la terminación del contrato de arrendamiento antes de lo estipulado. Este pago al arrendador deberá ser cubierto dentro de los siguientes 90 días de haber desocupado el departamento o casa. El arrendador puede quedarse con el depósito de seguridad hasta que usted haya cubierto ese mes de renta, o también puede utilizar ese depósito para compensar la cantidad de dinero que usted le pudiera deber.¹

Lo que sucede frecuentemente es que el arrendador retiene el depósito y lo regresa si arrienda rápidamente el departamento/casa (y si no requiere del depósito para reparar algún daño hecho a la propiedad). Si el arrendador no puede rentar rápidamente el departamento/casa, entonces retiene el depósito en lugar del pago de la renta que se debe.

¹ Colo. Rev. Stat. § 38-12-402(2)(b)