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Información Legal: California

Leyes de Vivienda

Actualizada: 
4 de abril de 2019

¿Qué documentos o pruebas tengo que dar a mi propietario para terminar mi contrato de arrendamiento si soy una víctima?

Debe cumplir con los siguientes dos pasos para terminar su contrato de alquiler:

Paso #1: Usted debe asegurarse de que usted tiene una de las siguientes:

  • obtener una orden temporal de restricción, una orden protectora de emergencia o una orden protectora del tribunal la cual la protege a usted o a su familiar contra violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o tráfico de personas; 
  • una copia de un reporte por un agente de orden público (policía) el cual indica que usted o su familiar, con quien habita, ha llenado un reporte debido a un acto de violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o tráfico de personas; o
  • documentación escrita en papel con membrete de una tercera parte calificada (como un trabajador social para las víctimas de violencia doméstica, asalto sexual o el tráfico de personas o una enfermera, médico, etc.) que verifica que usted o un miembro de su hogar está buscando pidió ayuda para las lesiones físicas o mentales o para el abuso resultante de un acto de violencia doméstica, asalto sexual, el acecho, el tráfico de personas, el maltrato de ancianos o de adultos dependientes.1  Hay un formato muy específico que esta carta de una tercera parte calificada se supone ser escrita - vea la sección(b)(3)(B) de la ley (en inglés) donde dice «Tenant Statement and Qualified Third Party Statement,» aquí (en inglés).

Paso #2: Hay que dar una notificación escrito a su propietario que explica que usted está terminando su contrato de alquiler debido a violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o tráfico de personas, junto con una copia de la documentación referida en el Paso #1 (i.e., la orden de protección, la orden protectora de emergencia, o la orden protectora, o la documentación de una tercera parte cualificada).  Le debe dar estos documentos al propietario dentro de los 180 días de haber recibido su orden temporal de protección, su orden protectora de emergencia, o su orden protectora, o bien, dentro de los 180 días de haber hecho el reporte de violencia doméstica, abuso sexual, acecho, abuso de un anciano o adulto dependiente, o tráfico de personas.2

Nota: Si tiene usted un contrato de alquiler de mes-por-mes, puede notificar a su propietario de la culminación de su contrato de alquiler dentro del tiempo establecido para terminar un alquiler mensual, el cual requiere una notificación por escrito 30 días antes.3  En este caso, es posible que prefiera no informar a su propietario de su estatus como víctima y simplemente terminar su alquiler siguiendo el tiempo establecido por ley.  Para obtener ayuda legal para determinar si terminar su contrato de alquiler basándose en esta ley, es posible que prefiera consultar con una abogado.  Vaya a nuestra página CA Encontrando a un Abogado para obtener referencias.

Es posible que desee visitar también nuestra página Ideas para su Seguridad para obtener más información así como ideas de cómo mantenerse usted y a su familia segura.

1 Cal.Civ.Code § 1946.7(b)
2 Cal.Civ.Code § 1946.7(c)
3 Cal.Civ.Code §§ 1946.7(c); 1946